Закон штата Нью-Джерси о оптовых продажах призван защитить покупателей от наследования налоговой задолженности от продавцов при приобретении активов предприятия. Этот закон был принят для охвата всех непогашенных налогов, которые могут быть у актива предприятия, включая окончательную оплату налога с продаж и любые просроченные/недостаточные налоги, причитающиеся продавцу. Активы предприятия включают материальные и нематериальные активы, в том числе недвижимость (здания, земля и т. д.), а также деловую репутацию, материалы, запасы, лицензии, оборудование, товары, товарные запасы, патенты и авторские права. Розничная продажа товаров клиентам не считается оптовыми продажами.
Этот закон распространяется на продажу сдаваемой в аренду недвижимости, недвижимости, используемой в торговле или бизнесе, доходной недвижимости, полученной в результате принудительной продажи, а также на продажу любой недвижимости, принадлежащей бизнесу. Продажа «простого жилого дома», то есть дома на 1-2 семьи, принадлежащего физическому лицу, наследственному имуществу или трасту, или продаваемого застройщиком, не подпадает под категорию оптовых продаж. Однако закон был изменен, по сути, ограничив его действие жилой недвижимостью, принадлежащей ООО или корпорациям. Тем не менее, если компания осуществляет продажу в рамках обычной хозяйственной деятельности, то она освобождается от действия закона. Кроме того, сезонная аренда не подпадает под действие этого закона, если недвижимость не сдается в аренду более 125 дней подряд, и у владельца есть другое основное место жительства.
Покупатель или его адвокат должны подать уведомление о продаже имущества оптом не позднее чем за 10 рабочих дней до продажи, за исключением выходных и праздничных дней. Подача уведомления третьей стороной или продавцом не защищает покупателя от потенциальных налоговых обязательств в отношении имущества. Для уведомления штата необходимо заполнить форму C9600, предоставить действительный налоговый идентификационный номер штата Нью-Джерси для покупателя и продавца, указать дату закрытия сделки не позднее чем через 10 дней после подачи, почтовые адреса обеих сторон и их адвокатов, подпись покупателя или его адвоката, а также копию договора купли-продажи, в котором четко указана цена продажи со всеми условиями сделки. В случае, если покупатель или его адвокат не могут получить налоговый идентификационный номер продавца в штате Нью-Джерси, они могут подать форму C9600 без него. Форма C9600 и договор должны быть отправлены заказным письмом или курьерской службой, такой как Fed-Ex или UPS.